Giải thích 7 loại nhà ở Mỹ: thuê hay mua thì chọn loại nhà nào hợp nhất?

7 loại nhà thường gặp ở Mỹ: chọn loại nào hợp với bạn?

Ở Mỹ, lựa chọn thuê nhà và mua nhà rất đa dạng, mỗi loại nhà có đặc điểm riêng, hợp với người thuê có nhu cầu khác nhau. Nếu bạn mới sang Mỹ và còn rối trước đủ kiểu nhà, bài này sẽ giúp bạn hiểu rõ từng loại và chọn theo nhu cầu của mình.

1. Nhà riêng một hộ (Houses)

Đây là một trong những loại nhà phổ biến nhất ở Mỹ, thường có phòng khách, phòng ngủ, bếp và phòng tắm. Nhiều nhà loại này có sân nhỏ riêng, hợp cho gia đình ở. Tiền thuê nhà riêng một hộ thường khá cao, nhưng bù lại có nhiều không gian riêng tư hơn, hợp với gia đình cần không gian độc lập hoặc có con nhỏ.

Ưu điểm: Riêng tư, rộng rãi Nhược điểm: Tiền thuê tương đối cao, chi phí bảo trì có thể cao

2. Nhà liền kề (Townhomes)

Nhà liền kề thường là nhà nhỏ hai tầng, thường chung một bức tường với nhà bên cạnh. Loại nhà này rẻ hơn nhà riêng một hộ nhưng vẫn cho không gian sống tương đối độc lập. Những nhà này thường có sân nhỏ hoặc sân sau, rất hợp với gia đình nhỏ hoặc người cần chút riêng tư mà không muốn gánh tiền thuê cao của nhà riêng một hộ.

Ưu điểm: Rẻ hơn nhà riêng một hộ, có sân nhỏ, diện tích vừa phải Nhược điểm: Hàng xóm có thể khá ồn, mức riêng tư tương đối thấp

3. Nhà nhiều hộ (Multi-family)

Nhà nhiều hộ là một tòa nhà có từ hai đơn vị độc lập trở lên, mỗi đơn vị có thể là một căn hộ gia đình hoàn chỉnh. Loại nhà này thường có tiền thuê thấp hơn, nên hợp với người có ngân sách hạn chế. Cư dân dùng chung tiện ích bên ngoài như bãi đậu xe hoặc vườn.

Ưu điểm: Tương đối rẻ, thường được dùng không gian khá rộng Nhược điểm: Dùng chung không gian công cộng, kém riêng tư

4. Căn hộ (Apartments)

Căn hộ là một trong những hình thức thuê/mua nhà phổ biến nhất, thường nằm trong các tòa nhà lớn, mỗi căn là một không gian sống hoàn chỉnh. Tiền thuê căn hộ khá linh hoạt, thường có thêm tiện ích như hồ bơi, phòng gym hoặc bảo vệ 24 giờ.

Ưu điểm: Tiện ích chung thuận tiện, bảo trì đơn giản Nhược điểm: Kém riêng tư, diện tích nhỏ, tiền thuê đôi khi cao

5. Căn hộ sở hữu riêng / căn hộ hợp tác xã (Condos/Co-ops)

Loại nhà này thường thuộc sở hữu cá nhân nhưng dùng chung tiện ích tòa nhà với các căn khác. Trên thị trường cho thuê, condo và co-op có vài điểm khác nhau, thường co-op có quy định mua vào riêng. Loại nhà này tương đối yên tĩnh, khá hợp với người thuê sống một mình.

Ưu điểm: Tiện ích đầy đủ, vị trí thường khá thuận tiện Nhược điểm: Có thể phải trả phí quản lý cao hơn

6. Đất / đất trống (Lots/Land)

Đây là trường hợp chỉ thuê đất, người thuê có thể tự cất nhà lên đó, hoặc dùng cho nông nghiệp và mục đích khác. Lựa chọn này khá hiếm, và đa số người ta sẽ mua chứ không thuê.

Ưu điểm: Tự do cao Nhược điểm: Phải tự xây nhà hoặc tự lo mục đích kinh doanh

7. Nhà tiền chế (Manufactured)

Nhà tiền chế, còn gọi là nhà di động, là nhà được làm sẵn ở nhà máy rồi chở đến vị trí chỉ định. Loại nhà này thường rẻ hơn nhà xây truyền thống, nhưng có thể tốn chi phí bảo trì cao hơn. Nhà tiền chế hay thấy ở một số khu nghỉ dưỡng hoặc khu cộng đồng nhà di động.

Ưu điểm: Rẻ, dễ lắp đặt Nhược điểm: Diện tích hạn chế, có thể tốn chi phí bảo trì cao hơn

---

Chọn loại nhà nào hợp nhất?

Chọn loại nhà nào tùy vào ngân sách, nhu cầu và lối sống của bạn. Nếu có con nhỏ, bạn có thể chọn nhà riêng một hộ có sân; nếu bạn là người trẻ đi làm chuyên môn, căn hộ hoặc nhà liền kề có thể là lựa chọn tốt hơn. Hiểu ưu nhược điểm của từng loại nhà sẽ giúp bạn chọn sáng suốt.

Dù chọn loại nhà nào, hãy nhớ quyết định theo nhu cầu của mình. Mong bài này giúp bạn hiểu rõ hơn các lựa chọn nhà ở, để tìm được căn nhà hợp nhu cầu dễ dàng hơn.